+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто имеет право заключать договор социального найма


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Комментируемая статья посвящена понятию договора социального найма жилого помещения, сроку его действия, а также гарантиям его неизменности. Фактически через положения ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения реализуется положение ст. Договор социального найма жилого помещения заключается между двумя сторонами - гражданином-нанимателем и собственником предоставляемого жилого помещения, относящегося только к государственному или муниципальному жилищному фонду подробнее о видах жилищных фондов см. Жилищный кодекс РФ не предполагает заключения договора социального найма жилого помещения в частном жилищном фонде как совокупности жилых помещений, находящихся в собственности граждан или юридических лиц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Если утерян договор социального найма на квартиру что делать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Оформление договора найма специализированного жилого помещения Основания для расторжения договора социального найма жилого помещения Обстоятельства, на основании которых осуществляется процесс расторжения договора социального найма жилого помещения, зависят от того, кто из представителей данных договорных отношений является инициатором прекращения дальнейшего сотрудничества.

Нанимателю не требуется обозначать причину, на основании которой происходит процесс расторжения договора социального найма жилого помещения. Ему достаточно лишь оформить специальное заявление, в котором указать о желании аннулировать представленное соглашение и направить его уполномоченному лицу.

В свою очередь наймодателю, для инициирования процесса расторжения договора социального найма жилого помещения, требуется учитывать предписания российского законодательства. В содержании статьи под номером 83 Жилищного кодекса Российской Федерации обозначены обстоятельства, на основании которых возможно аннулировать данное соглашение.

Законные основания для расторжения договора социального найма жилого помещения:. Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами:.

Права жильцов по договору социального найма: Могут обменять квартиру: Пользоваться ею. Он был получен еще в советское время и обладал правом на вселение и проживание на занимаемой жилой площади до самой смерти. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: Ваши вопросы юристу: Можем ли мы поменять ее на 2 однокомнатные, так как у каждого своя семья. Нюанс такой: Ответ на вопрос дан по телефону. Взамен квартиры при переселении при сносе дома реконструкция Минского шоссе.

Администрация приобрела квартиру во вторичном фонде. Дом ведомственный,после бонкроства предприятия в г,администрация перевела фонд жилой году ноябре. Нам нужно перезаключать договор соцнайма? За это время выяснилось что в квартире прописана прежния собственица квартиры,которая выписана должна была в мае на момент государственной регистрации.

В договор вписаны жена наниматель гр,мужгр,дочьгр, сын гр. В году родился сын. Что теперь нам делать??? Является ли договор соц-найма документом подтвержадующим прикрепления к району в котором проживаешь???

Ордер был оформлен на маму,которая умерла 17 лет назад. Хотела переоформить ордер на себя, но мне сказали что нужны подписи всех совершеннолетних,старшая дочь отказывается подписать,что делать подскажите Ответ на вопрос дан по телефону. В ситуации когда в квартире соцнайма человек прописан, но при этом после прописки не переоформлен договор и он в него не вписан - какие человек имеет права на жилье?

При том, что прописан без согласия остальных проживающих и без их ведом Ответ на вопрос дан по телефону. Договор закончился и сейчас я жду когда со мной заключат договор социального найма повторно. Прошёл месяц мне до сих пор его не предоставляют. Я уже месяц без регистрации. Постоянно хожу в жилищный отдел, мне каждый раз говорят на след неделе.

Помогите пожалуйста как можно ускорить процесс? Мне толком ни чего не объясняют, просто злятся, что я знаю много вопросов на которые они не могут ответить. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Квартира находится в социальном найме,но по факту это частный дом,разделенный на 4 хозяина,у каждого отдельный вход в дом и при каждой части находится участок земли.

В договоре не указано наличие земли ,а только квартира. Как доказать или куда необходимо обратиться ,чтобы доказать для органов соц защиты хотим установить теплицу по социальному контракту что есть земля ,пускай и в соц найме ,на которой можно её установить.

Заранее спасибо. У меня есть комната в общежитии найм, а живу я в городе, могу ли я обменять на комнату в общежитии в городе?

Вопрос такой: Может ли Наниматель сдавать комнату в двух комнатной квартире не спрашивая других жильцов, если не коммунальная квартира, но что наниматель и жильцы все прописаны в данной квартире?? После освобождения органы не прописывают, ссылаясь на отсутствие договора найма. Родственники не желают предоставлять жильё, как и оформлять договор, решили, что человек в квартире им не нужен ни прописаный, ни тем более в качестве жильца..

Что делать? Как нанять долю? И куда обратиться? Всю жизнь была там прописана. Была замужем и прописалась у бывшего мужа.

Муж выписал. Обратно в муниципальное жилье не прописывают из за задолжности. На работу не берут без прописки. Как быть? Ведь я же же ни могу быть нигде не прописанной. Имеет ли право управляющая компания выставлять мне счета на оплату горячей и холодной воды?

И не повлияет ли тот факт ,что я не прописана в данном жилье? Если один из жильцов квартиры отказывается оформлять соцнайм, как быть другим, которые хотят оформить свои права? Где взять справку о том что договор соцнайма не был заключен. Пенза, улица Медицинская 10? Довно была прикреплена к ней как сирота. Она выписалась из неё 5лет назад когда было ей 18 лет и не жила 5лет.

У нас квартира в социальном найме, по всем квитанция которые приходят нанимателем жилого помещения является моя мама. Она умерла но квитанции до сих пор приходят на её имя.

По мимо неё в квартире прописаны 6 человек. И сейчас двое из них хотят съезжать и говорят что бы мы выкупили у них доли. Без приватизации. Вопрос в том--доли делить из расчёта живых прописанных в квартире людей, или мамина доля тоже считается.

Может можно как то вступить в наследство и получить её долю себе. Ответ отправьте пожалуйста на электронную почту т. Подскажите пожалуйста, если квартира провотизирована, нужно платить социальный найм?! Переделываем договор соц. Сейчас перехали в другой город и там прописаны надо это подтвердить. Как это сделать? Оригинал договора мы отдали в Регионжилье при оформлении документов на денежную субсидию, супруг военнослужащий.

Как нам быть? На момент получения было прописано 4 человека. За время проживания,кто-то выписался,другие прописались. Квартиросьемщиком является мама. Хотели заделать договор социального найма ,но для сбора документов нужны и ранее проживавшие выписанные жильцы.

Хотелось бы узнать ,для чего нам социального договор,приватизировать мы квартиру не собираемся,можно ли также жить по ордеру? Мы прописываемся к знакомым, Квартира не приватизирована. В дальнейшем те люди выпишутся, останемся прописанными я, муж, двое детей.

Можем ли мы получить на себя договор соц найма и в дальнейшем приватизировать квартиру? Но в этому году она ее продала и я прописалась у мужа при войсковой части! В настоящий момент мужу пришёл отказ о признании меня в нуждающейся в жильё по социальному найму и вместо двухкомнатной квартиры , нам выдают однокомнатную , на мужа и на годовалого ребёнка девочку! Законно ли это? Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону. В этой квартире не кто не был прописан? Могут ли возникнуть из за этого проблемы?

Что мне делать у нас нет жилья. Подскажите пожалуйста. Есть договор социального найма по нему дана квартира на 6человек, но 2из них тут не проживают вообще и прописаны только 3человека, так как коммунальные услуги платить никто не хочет. Есть большой долг по квартплате, но я с отцом не могу платить за всех.

Квартира не приватизирована, может ли ЖЭУ по суду убрать этих людей с договора социального найма, так как они не проживают и не оплачивают кварплату Ответ на вопрос дан по телефону.

Ка быть. В квартире прописаны я и мама наша. Если да, то где это можно сделать? Моей маме и мне с моей несовершеннолетним ребенком,дали муниципальное жильё, так как мамина квартира ,которая приватезирована и собственностью была только на маме,не пригодна к проживанию и не поддержала ремонту.

Мама умерла и как мне быть в подобной ситуации Ответ на вопрос дан по телефону. Толь То сейчас вспомнили. Что делать в таком случае?

Скажите пожалуйста, каковы последствия не заключения с нанимателем договора соц.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя

Купить систему Заказать демоверсию. Социальный наем жилого помещения. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ.

Нормативная база. Для граждан, проживающих в жилом помещении, которое относится к муниципальному жилищному фонду, порядок заключения договора социального найма определяется постановлением главы городского округа город Воронеж от Для заключения, изменения договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении.

Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни — по ордеру, другие — по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением.

Заявление в суд для заключения договора социального найма

Департамент капитального строительства города Севастополя. Заявителями на получение государственной услуги являются физические лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также лица, которым ранее, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение на условиях социального найма, постоянно зарегистрированные в данном жилом помещении. От имени заявителя с заявлением о предоставлении государственной услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации нотариально удостоверенная доверенность. Приём документов для предоставления государственной услуги осуществляется Департаментом по адресу: г. Севастополь, пр-кт Героев Сталинграда, д. В случае направления документов по почте указывается юридический адрес Департамента: , г. Севастополь, ул. Ленина, д. Приём граждан проходит вторую и четвёртую пятницу месяца, по адресу: г.

Порядок заключения договора социального найма жилого помещения

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания. Выдача заявителю договора социального найма, либо дополнительного соглашения об изменении договора социального найма, либо направление уведомления об отказе в предоставлении услуги.

Ордер на квартиру всегда был и остается одним из основных документов, в котором указано, кто является владельцем данной жилплощади. Основным, но не единственным на сегодняшний день, поэтому если утерян ордер на квартиру, то особой паники быть не должно.

О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений. В целях упорядочения отношений по заключению договоров социального найма муниципальных жилых помещений, направленных на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ , главы 8 Жилищного кодекса РФ и Устава городского округа город Воронеж , утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от Утвердить Положение о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договора социального найма муниципальных жилых помещений городского округа город Воронеж согласно приложению.

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. При заключении договора социального найма обязательным условием является подробное рассмотрение предмета договора: описание имущества, жилого помещения, передаваемое нанимателю наймодателем. В качестве дополнительных условий договора можно выделить: Многих граждан интересует: как оформить заключить и где получить договор социального найма?

Основания для заключения договора социального найма. Получить социальное жилье, а затем его приватизировать. Некоторые категории людей могут получить квартиру по договору социального найма. Расскажем, что это такое и какими законами регулируется, дадим рекомендации. В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязуется принять жилье в установленном порядке, добросовестно исполнять обязанности, возложенные на него законом в вопросах получения жилища, пользования им. Наниматель обязуется оплачивать необходимые услуги и работы по содержанию дома, использовать жилище не нарушая законные нормы.

Перечень документов для заключения договора социального найма

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Большинство статей гл. Установленные в статьях данной главы правила направлены на реализацию п. Целесообразно обратить внимание на то, что некоторые правила о договоре социального найма применяются к договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда об этом см. Из определения договора социального найма жилого помещения, установленного в ч. Этот перечень сформулирован как исчерпывающий. Нанимателем по указанному договору является гражданин Российской Федерации, состоявший на жилищном учете по правилам, установленным гл.

Заявление гражданина о заключении договора социального найма по форме права и кадастра Севастополя, а также в случае заключения договора.

По договору социального найма гражданам, относящимся к определенной льготной категории и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда для проживания в них. От имени собственника указанных помещений действует, как правило, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления ст. Предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и иметь общую площадь на одного человека не ниже установленной нормы предоставления ч. Норма предоставления площади жилого помещения — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Как оформить договор социального найма жилого помещения?

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель Департамент городского имущества вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Оформление договора найма специализированного жилого помещения Основания для расторжения договора социального найма жилого помещения Обстоятельства, на основании которых осуществляется процесс расторжения договора социального найма жилого помещения, зависят от того, кто из представителей данных договорных отношений является инициатором прекращения дальнейшего сотрудничества. Нанимателю не требуется обозначать причину, на основании которой происходит процесс расторжения договора социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Все жилищные нюансы регламентируются законодательными актами России, в частности Жилищным Кодексом. Скачать настоящий Федеральный Закон РФ можно по ссылке. В статье будут описаны правила и условия заключения договоров социального найма жилых помещений. Договор социального найма жилого помещения представляет собой соглашение, положения которого означают, что муниципальная или государственная жилая собственность предоставляется гражданам для постоянного проживания. По закону, подобные жилищные преференции предоставляются малоимущим семьям, нуждающимся в собственном жилье.

Как заключить договор социального найма?

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет:.

Дата публикации материала: Рассказываем, как получить социальное жилье в году. Надеемся, эта информация будет вам полезна!

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софья

    И правда креатив...супер!

  2. Гостомысл

    Полезная информация

  3. Ладимир

    Тема интересна, приму участие в обсуждении.

  4. Зиновий

    ого!.... и такое бывает!...